2024年1月30日，由珠海市人民政府作为指导单位，珠海市金融工作局、中国REITs50人论坛主办的第二届粤港澳大湾区基础设施REITs大会暨珠海市不动产投资信托基金协会成立大会在珠海圆满落下帷幕。通过此次大会，与会者们共同回顾了公募REITs试点以来的市场发展情况，深入探讨了监管的精髓及未来行业发展趋势，受到业界的广泛关注。

珠海市不动产投资信托基金协会成立揭牌仪式也在本次大会同期举行。中国证监会原主席、党委书记肖钢，汇力基金董事长、中国REITs50人论坛荣誉主席孟晓苏，广东省地方金融监督管理局二级巡视员刘凯文，珠海市人民政府副市长、党组成员胡新天，珠海市金融工作局党组书记、局长穆竑，珠海市不动产投资信托基金协会荣誉会长曹彤，珠海市不动产投资信托基金协会会长姚尧共同出席了揭牌仪式。

在圆桌讨论环节，专家学者们就如何稳步推进公募REITs市场多层次发展、引导行业形成价值投资理念，以及Pre-REITs在公募REITs发展中的重要角色进行了深入探讨。瑞联平台-世联资产总经理陈迅先生作为受邀嘉宾参与“稳步推进公募REITs市场多层次发展”话题讨论。陈迅先生以瑞联平台参与的多个具体项目案例出发，对公募REITs项目的一些估值逻辑进行了介绍，指出在对项目资产做估值时，需要深层次的去了解整个产业的属性和发展情况，不仅要看现在的项目价值，更要多维度、多层次的对项目的未来价值做一个较长期的判断。对于产权类资产来说，其运营管理层面的信息是非常重要的，会直接影响到项目的未来价值。

自2020年公募REITs试点启航以来，市场便迎来了前所未有的繁荣。产品种类如雨后春笋般涌现，市场规模更是呈现出爆炸式的增长。公募REITs，这一中国资本市场的重要工具，不仅为基础设施和不动产领域注入了新的活力，也为相关实体经济的发展带来长期稳定的支持。它的出现，如同一股清新的春风，为中国的金融市场带来了勃勃生机，为经济的持续发展奠定了坚实的基础。

第二届粤港澳大湾区基础设施REITs大会不仅是一场思想的盛宴，更是一次行业的集结。瑞联平台将将继续发挥领先的技术和专业优势，与各方机构一路同行，共同为粤港澳大湾区的金融未来描绘宏伟蓝图，助力中国资产证券化市场的规范化发展。