2022年整体来说公募REITs得出了政策的充分支持，同时REITs市场得出了快速稳健的发展。

一、2022年公募REITs相关政策一览

从年初的REITs试点税收政策的实施，有力地助推REITs的发展；到年中的扩募制度的出台，从顶层设计上打通了存量REITs可持续发展的通道，以及保障性租赁住房REITs业务指引的发布，加快了保障性租赁住房REITs的发展；最后到年末的证监会研究推动试点范围拓展到市场化的长租房及商业不动产等领域，给公募REITs市场带来无限的期望。下面我们速览一下2022年公募REITs相关政策。

二、2022年公募REITs市场速览

截至2022年12月27日，我国已成功上市24只基础设施公募REITs，其中今年成功上市13只REITs，包括了4只高速公路、4只保障性租赁住房、4只产业园区、1只发电厂，发行规模达420亿，占发行规模的53.5%。另外首发中已通过1只，已反馈1只，包括了仓储物流、高速公路，评估价值达45.9亿。今年5月底正式发布的扩募指引，从顶层设计上打通了存量REITs可持续发展的通道，9月底首批五只扩募项目正式获交易所受理，市场将迎来首发与扩募双轮驱动的发展格局，助力我国公募REITs行稳致远。详细信息如下：

（一）2022年成功上市的基础设施公募REITs列表

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