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产业研究系列之我国产业用地政策发展回顾

来源:价值领地2023.01.10浏览量:419

以下内容摘选自世联评估价值研究院《我国产业用地政策研究》,如需免费领取完整报告,敬请与我司客户经理联

作者:世联评估 | 首发:价值领地微信公众号



*以下内容摘选自世联评估价值研究院《我国产业用地政策研究》如需免费领取完整报告,敬请与我司客户经理联系。



●PART 1
背景与概念介绍

土地作为承载其上所有社会经济活动、形态与功能的最重要的载体以及资源要素,对其高效的利用与管理对于促进经济与产业发展具有重要意义,如何与当下新发展阶段的产业结构转型升级需求相结合也日益成为一项重要议题。针对产业用地、创新型产业用地的利用与管理,根本上是为了提升土地资源利用效率与质量,匹配产业结构转型升级的发展需要,支撑产业的高质量发展。



我国产业用地概念浅析





●PART 2
我国产业用地政策演进历程回顾

回顾我国产业用地政策演进发展历程,陈江畅、张京祥(2022)将其划分为政策初创期(1998-2011年)、转型过渡期(2011-2015年)、高质量优化发展期(2018年至今)三个大阶段,并分别从用地出让、用地定价、用地监管、用地混合四个维度对各时期政策特征进行总结(详见下图)。在此基础上,我们对各阶段我国在国家层面和地方层面产业用地政策发展展开进一步梳理。



 各发展阶段我国产业用地政策沿革







●PART 3
国家层面重点政策介绍



《产业用地政策实施工作指引》(2019年修订版)




《工业项目建设用地控制指标》(2021年征求意见稿)


此前,控制指标由投资强度、容积率、建筑系数、行政办公及生活服务设施用地所占比重、绿地率五项指标构成。征求意见稿中,将控制指标分为了规范性指标和推荐性指标两类,其中规范性指标需要严格执行,包括容积率、建筑系数、行政办公及生活服务设施用地比重三项细分指标;推荐性指标则可以选择性参考,包括固定资产投资强度、土地产出率、土地税收三项。







●PART 4

典型城市政策介绍


典型城市政策要点总结


……







本文作者世联评估,全国领先土地房地产、资产评估机构,拥有强大的评估师团队,持有RICS、MAI、HKIS等国际学会资质,致力专业持续领先,以前瞻视角深度解读房地产市场,内容首发价值领地公众号,原创精彩不断!如需转载本文,请点击【转载须知】查阅转载规则

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