君子豹变,治历明时

      当下,资本无序扩张,金融、地产领域风险逐渐暴露。在国家顶层设计之下,去杠杆、控风险、定规则、求变革成为资本领域的主基调。复杂的疫情、曲折的中美关系和多变的国际经济局势等因素,使得以金融、地产行业为主的资本市场参与者更加无所适从。
      纷繁的局面下,瑞联资信愿助您一臂之力,为您拨开迷雾,找到方向。瑞联资信综合20多年来深耕资本相关金融、地产领域的专业经验,依托世联评估、华房数据、数据科技专业平台和数据库,优选资深讲师,推出了系列课程。我们将在资产证券化、投后管理、城市更新、资本定价、不良资产处置等领域,为政府、国央企、平台公司、金融机构、交易所等资本领域的参与者提供培训和延伸服务,帮助您厘清思路,抓住时机。
      瑞联资信期待与您共同探讨,共谋发展。
课程体系

咨询投后

新常态下的投后管理

新资管政策下的投融资趋势,包括:三道红线、金融机构两道红线对地产行业的影响和走向,金融机构对地产的投资走向

债权投资与股权投资投后管理差异点分析

不同资金方投后管理模式介绍

权投后管理的基本内容和管理深度

投后管理常见风险案例解析,包括:僵局及主体极端风险下的建议

瑞联资信平台及全流程服务产品介绍

#信托#资管#基金
房地产投资之投前尽调

1.房地产股权投资项目的风险类别及分析

股权投资的主体风险(企业的哪些行为会导致主体产生风险,重点企业分析)

股权投资的市场及政策风险(地产政策、市场变化对项目开发影响)

房地产项目的经营风险(经营过程中因自持、业态、节点把控等问题导致项目股权投资产生的潜在风险)

2.投资前的市场尽调关注重点

针对风险问题,在投前尽调阶段,需要从哪些方面入手,筛选和发现风险股权投资投前尽调的建议

#信托#资管#基金
投后管理全流程标准化解析

投后管理的定义,根据金融机构风控风格和项目交易结构的不同,资金方有不同的监管要求

投后管理业务流程(包含投前,投后,退出)

投后管理全流程标准化解析

瑞联资信平台内部管理及客户情况

交流及案例分享

#信托#资管#基金
退出模拟清算解析

新资管政策下的投融资趋势、模拟清算存在背景

资金方拟股权退出已投资项目时,分析项目开发利润估算逻辑及案例分享

#信托#资管#基金#企业

风险把控

房地产抵押风险、防范及估价理论与方法

银行抵押贷款案例解析,了解估价过程中的常见风险

评估机构的机构准入及委托环节风险

不同抵押物评估方法介绍

掌握房地产抵押物变现能力的分析方法

抵押贷款评估各阶段的风险防范措施

#信托#资管#基金#银行
如何把控房地产评估中的风险

项目基本判断:政策可行、经济行为合规、权益状况等

识别评估风险:评估机构资质和管理、物业权属证书、规划用途、变现能力评估程序合规、测算合理等

评估报告典型问题:技术方法、规范性、逻辑性等

风险防范和规避

#信托#资管#基金#银行#企业
金融机构押品的贷后复估模式及风险管理

贷后服务的操作模式

对于不同类别的押品,根据押品类型、价格特征及分布特征,采取不同的复估操作模式

存量押品复估的评估方法

押品管理风险及建议

在押品复估过程中,一般会经常遇到的影响存量贷款资产安全性的风险因素,以及管理建议

#信托#资管#基金
房地产评估
大型商业物业评估工作指引

商业物业的类型及特性。包括介绍商业类型分类标准、商业物业的各发展阶段特征、商业物业的租赁特征

商业物业资料收集注意事项。主要介绍证券化项目的资料收集

现场查勘及市调。包括介绍本体查勘和周边市调的注意事项,商业物业的经营指标说明;

评估方法说明。主要介绍了常用的评估方法适用的商业物业类型,各种方法的运用,着重介绍收益法的运用

#信托#资管#基金#银行#企业
房地产估价理论与方法

房地产定义

房地产特点

房地产评估定义及要素

影响房地产价值因素

房地产评估基础方法及案例解析

#信托#资管#基金#银行
在建工程评估N种技术思路

不同评估思路产生的原因

部分城市抵押政策

在建工程评估的主要方法

在建工程评估的六种技术思路

#信托#资管#基金
土地定价技巧

土地用途分类及估价方法

住宅用地定价技巧

商服用地定价技巧

工矿仓储用地定价技巧

特殊用地定价技术思路

#信托#资管#基金#银行#企业
房地产政策与市场
住房租赁业务发展模式及项目经验分析

房屋租赁市场纳入房地产调控长效机制后政策简析(包含中央侧面和地方层面关注点)

住宅租赁行业参与主体及运营模式

住宅租赁行业发展前景简析及新兴融资模式

租赁住房REITs(公募REITs之保障性租赁住房)

瑞联资信平台及全流程服务产品介绍

#信托#资管#基金#银行#企业
房地产政策解读

城规规划、建设用地、国有土地征收等土地政策解读

房地产开发、交易、中介政策解读

房地产税收政策

#信托#资管#基金#银行#企业
房地产知识
房地产相关税费解析

增值税相关内容

土地增值税相关内容

房产税相关内容

城镇土地使用税

#信托#资管#基金#银行#企业
房地产行业相关知识-财报在房地产评估中的应用

认识财报,包括财报基本构成及相关概念、作用等

应用情景,包括实际估价中常用的场景及与估价相关的科目基本介绍、实际操作中需要关注的要点

案例应用,通过实际案例介绍如何运用及解读财务数据,财报数据与估价数据之间的区别等

#信托#资管#基金#银行#企业
不良资产
资产证券化
不良运作模式下的风险控制及处置定价

不良债权评估风险来源

评估过程中的风险控制

不同评估方法的适用性

不良贷款处置方式的分析

处置中的定价问题

#信托#资管#基金#银行#企业
资产证券化之评估、现金流分析实务与案例解析

评估规角:资产证券化物业筛选及标准

评估理论及相关规定:证券化产品尽调、估值不现金流要点,评估的基本理论和方法讲解

资产证券化常见问题:交易所针对评估提出的问题、估值、现金流分析建议

相关资产证券化案例介绍

#信托#资管#基金#银行#企业
联系人

孙绮集团副总经理

联系电话

0755-82080732、82736364

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联系人

王小方集团副总经理

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0755-82763679/13923441127

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瑞联平台简介

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平台总部设立于深圳,平台机构下设深圳、广州、东莞、佛山、厦门、武汉、成都、重庆、上海、杭州、南京、北京、青岛等十三家分支机构、服务网点涵盖超120个城市;为客户提供土地房地产评估、资产评估、资产证券化、投后全流程管理、工程咨询、工程代管、地产营销顾问、存量资产运营及存量交易咨询、纾困方案咨询、数据科技与咨询等服务,并提供覆盖项目全周期、全链条的交易&金融咨询全场景服务。