当下，资本无序扩张，金融、地产领域风险逐渐暴露。在国家顶层设计之下，去杠杆、控风险、定规则、求变革成为资本领域的主基调。复杂的疫情、曲折的中美关系和多变的国际经济局势等因素，使得以金融、地产行业为主的资本市场参与者更加无所适从。
纷繁的局面下，瑞联资信愿助您一臂之力，为您拨开迷雾，找到方向。瑞联资信综合20多年来深耕资本相关金融、地产领域的专业经验，依托世联评估、华房数据、数据科技专业平台和数据库，优选资深讲师，推出了系列课程。我们将在资产证券化、投后管理、城市更新、资本定价、不良资产处置等领域，为政府、国央企、平台公司、金融机构、交易所等资本领域的参与者提供培训和延伸服务，帮助您厘清思路，抓住时机。
瑞联资信期待与您共同探讨，共谋发展。
君子豹变，治历明时
课程体系
咨询投后
新常态下的投后管理
新资管政策下的投融资趋势，包括：三道红线、金融机构两道红线对地产行业的影响和走向，金融机构对地产的投资走向
债权投资与股权投资投后管理差异点分析
不同资金方投后管理模式介绍
权投后管理的基本内容和管理深度
投后管理常见风险案例解析，包括：僵局及主体极端风险下的建议
瑞联资信平台及全流程服务产品介绍
#信托#资管#基金
房地产投资之投前尽调
1.房地产股权投资项目的风险类别及分析
股权投资的主体风险（企业的哪些行为会导致主体产生风险，重点企业分析）
股权投资的市场及政策风险（地产政策、市场变化对项目开发影响）
房地产项目的经营风险（经营过程中因自持、业态、节点把控等问题导致项目股权投资产生的潜在风险）
2.投资前的市场尽调关注重点
针对风险问题，在投前尽调阶段，需要从哪些方面入手，筛选和发现风险股权投资投前尽调的建议
#信托#资管#基金
投后管理全流程标准化解析
投后管理的定义，根据金融机构风控风格和项目交易结构的不同，资金方有不同的监管要求
投后管理业务流程（包含投前，投后，退出）
投后管理全流程标准化解析
瑞联资信平台内部管理及客户情况
交流及案例分享
#信托#资管#基金
退出模拟清算解析
新资管政策下的投融资趋势、模拟清算存在背景
资金方拟股权退出已投资项目时，分析项目开发利润估算逻辑及案例分享
#信托#资管#基金#企业
风险把控
房地产抵押风险、防范及估价理论与方法
银行抵押贷款案例解析，了解估价过程中的常见风险
评估机构的机构准入及委托环节风险
不同抵押物评估方法介绍
掌握房地产抵押物变现能力的分析方法
抵押贷款评估各阶段的风险防范措施
#信托#资管#基金#银行
如何把控房地产评估中的风险
项目基本判断：政策可行、经济行为合规、权益状况等
识别评估风险：评估机构资质和管理、物业权属证书、规划用途、变现能力评估程序合规、测算合理等
评估报告典型问题：技术方法、规范性、逻辑性等
风险防范和规避
#信托#资管#基金#银行#企业
金融机构押品的贷后复估模式及风险管理
贷后服务的操作模式
对于不同类别的押品，根据押品类型、价格特征及分布特征，采取不同的复估操作模式
存量押品复估的评估方法
押品管理风险及建议
在押品复估过程中，一般会经常遇到的影响存量贷款资产安全性的风险因素，以及管理建议
#信托#资管#基金
房地产评估
大型商业物业评估工作指引
商业物业的类型及特性。包括介绍商业类型分类标准、商业物业的各发展阶段特征、商业物业的租赁特征
商业物业资料收集注意事项。主要介绍证券化项目的资料收集
现场查勘及市调。包括介绍本体查勘和周边市调的注意事项，商业物业的经营指标说明；
评估方法说明。主要介绍了常用的评估方法适用的商业物业类型，各种方法的运用，着重介绍收益法的运用
#信托#资管#基金#银行#企业
房地产估价理论与方法
房地产定义
房地产特点
房地产评估定义及要素
影响房地产价值因素
房地产评估基础方法及案例解析
#信托#资管#基金#银行
在建工程评估N种技术思路
不同评估思路产生的原因
部分城市抵押政策
在建工程评估的主要方法
在建工程评估的六种技术思路
#信托#资管#基金
土地定价技巧
土地用途分类及估价方法
住宅用地定价技巧
商服用地定价技巧
工矿仓储用地定价技巧
特殊用地定价技术思路
#信托#资管#基金#银行#企业
房地产政策与市场
住房租赁业务发展模式及项目经验分析
房屋租赁市场纳入房地产调控长效机制后政策简析（包含中央侧面和地方层面关注点）
住宅租赁行业参与主体及运营模式
住宅租赁行业发展前景简析及新兴融资模式
租赁住房REITs（公募REITs之保障性租赁住房）
瑞联资信平台及全流程服务产品介绍
#信托#资管#基金#银行#企业
房地产政策解读
城规规划、建设用地、国有土地征收等土地政策解读
房地产开发、交易、中介政策解读
房地产税收政策
#信托#资管#基金#银行#企业
房地产知识
房地产相关税费解析
增值税相关内容
土地增值税相关内容
房产税相关内容
城镇土地使用税
#信托#资管#基金#银行#企业
房地产行业相关知识-财报在房地产评估中的应用
认识财报，包括财报基本构成及相关概念、作用等
应用情景，包括实际估价中常用的场景及与估价相关的科目基本介绍、实际操作中需要关注的要点
案例应用，通过实际案例介绍如何运用及解读财务数据，财报数据与估价数据之间的区别等
#信托#资管#基金#银行#企业
不良资产
资产证券化
不良运作模式下的风险控制及处置定价
不良债权评估风险来源
评估过程中的风险控制
不同评估方法的适用性
不良贷款处置方式的分析
处置中的定价问题
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资产证券化之评估、现金流分析实务与案例解析
评估规角：资产证券化物业筛选及标准
评估理论及相关规定：证券化产品尽调、估值不现金流要点，评估的基本理论和方法讲解
资产证券化常见问题：交易所针对评估提出的问题、估值、现金流分析建议
相关资产证券化案例介绍
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联系人
王小方集团副总经理
联系电话
0755-82763679/13923441127
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瑞联平台简介
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平台总部设立于深圳，平台机构下设深圳、广州、东莞、佛山、厦门、武汉、成都、重庆、上海、杭州、南京、北京、青岛等十三家分支机构、服务网点涵盖超120个城市；为客户提供土地房地产评估、资产评估、资产证券化、投后全流程管理、工程咨询、工程代管、地产营销顾问、存量资产运营及存量交易咨询、纾困方案咨询、数据科技与咨询等服务，并提供覆盖项目全周期、全链条的交易&金融咨询全场景服务。